Генеральный директор IDI Project Дмитрий Владимиров встретился с учредителями одного из ТОПовых застройщиков Анатолийского побережья – компании TSI YAPI. Самет Угурлу и Ибат Бостанджи рассказали о ключевых особенностях строительства жилья в Турции, набирающих популярность трендах и, конечно, особенностях проектирования.
Так, говоря о «фишках» жилых проектов, которые возводит компания, Самет Угурлу отметил развитую инфраструктуру внутри жилого комплекса, в которой есть все: летние бассейны, фитнес-центры, кафе, магазины, парковки. На территории жилых комплексов застройщик предусматривает также ландшафтный дизайн, озеленение, устанавливает малые архитектурные формы.
«Мы по сути строим отель. Но в отеле, который мы строим, люди могут жить и получить право собственности», – подчеркнул Самет Угурлу.
Дмитрий обратил внимание, что в жилых домах Турции запроектированы достаточно большие и просторные помещения, и поинтересовался, можно ли встретить в стране квартиры площадью около 28 кв. метров, как в России. Отвечая на этот вопрос, Самет Угурлу напомнил, что раньше в Турции была распространена практика строительства квартир-студий по принципу гостиничных номеров, однако позже такие квартиры в массовом строительстве были запрещены. По мнению эксперта, которое он озвучил во время интервью, кухня и гостиная в квартире в целом не должны быть меньше 25 квадратных метров, а площадь спальни должна быть минимум 12 квадратных метров. Самет Угурлу убежден: только в этом случае людям будет комфортно жить в доме.
Об особенностях проектирования зданий в Турции Дмитрию рассказал другой учредитель TSI YAPI – Ибат Бостанджи. По его словам, при планировании городов ключевым для застройщика является человек и его потребности. Поэтому предусматриваются пешеходные дорожки, зеленые зоны, детские площадки. Для обеспечения безопасности в городах устанавливаются камеры. К тому же, практически в каждом крупном и прибрежном городе внедряются элементы «Умного города», где отслеживаются движение, трафик, безопасность и так далее.
Сам процесс проектирования здания в Турции, по словам эксперта, начинается с приобретения земельного участка, зонирования и проверки его градостроительного статуса. Уточняются коэффициенты застройки, общая площадь и пятно застройки, максимальная этажность, отступы, разрешенный тип объектов. Далее разрабатывается архитектурная концепция, закладывается квартирография, типы и площади квартир, габариты здания, функциональные зоны, такие как паркинг, технические помещения, социальная инфраструктура. Затем ведется подготовка полного комплекта документации: проекта противопожарной защиты, энергоэффективности инженерных сетей для проверки на соответствие градостроительным нормам, санитарным и противопожарным требованиям, обеспеченности парковочными местами, балконами, техническими зонами и так далее.
«Это долгий и трудный процесс согласования. Если проект одобрен, выдается разрешение на строительство. Обычно эта процедура занимает от одного до трех месяцев», – заключил Ибат Бостанджи.
Полное интервью доступно по ссылке.
Так, говоря о «фишках» жилых проектов, которые возводит компания, Самет Угурлу отметил развитую инфраструктуру внутри жилого комплекса, в которой есть все: летние бассейны, фитнес-центры, кафе, магазины, парковки. На территории жилых комплексов застройщик предусматривает также ландшафтный дизайн, озеленение, устанавливает малые архитектурные формы.
«Мы по сути строим отель. Но в отеле, который мы строим, люди могут жить и получить право собственности», – подчеркнул Самет Угурлу.
Дмитрий обратил внимание, что в жилых домах Турции запроектированы достаточно большие и просторные помещения, и поинтересовался, можно ли встретить в стране квартиры площадью около 28 кв. метров, как в России. Отвечая на этот вопрос, Самет Угурлу напомнил, что раньше в Турции была распространена практика строительства квартир-студий по принципу гостиничных номеров, однако позже такие квартиры в массовом строительстве были запрещены. По мнению эксперта, которое он озвучил во время интервью, кухня и гостиная в квартире в целом не должны быть меньше 25 квадратных метров, а площадь спальни должна быть минимум 12 квадратных метров. Самет Угурлу убежден: только в этом случае людям будет комфортно жить в доме.
Об особенностях проектирования зданий в Турции Дмитрию рассказал другой учредитель TSI YAPI – Ибат Бостанджи. По его словам, при планировании городов ключевым для застройщика является человек и его потребности. Поэтому предусматриваются пешеходные дорожки, зеленые зоны, детские площадки. Для обеспечения безопасности в городах устанавливаются камеры. К тому же, практически в каждом крупном и прибрежном городе внедряются элементы «Умного города», где отслеживаются движение, трафик, безопасность и так далее.
Сам процесс проектирования здания в Турции, по словам эксперта, начинается с приобретения земельного участка, зонирования и проверки его градостроительного статуса. Уточняются коэффициенты застройки, общая площадь и пятно застройки, максимальная этажность, отступы, разрешенный тип объектов. Далее разрабатывается архитектурная концепция, закладывается квартирография, типы и площади квартир, габариты здания, функциональные зоны, такие как паркинг, технические помещения, социальная инфраструктура. Затем ведется подготовка полного комплекта документации: проекта противопожарной защиты, энергоэффективности инженерных сетей для проверки на соответствие градостроительным нормам, санитарным и противопожарным требованиям, обеспеченности парковочными местами, балконами, техническими зонами и так далее.
«Это долгий и трудный процесс согласования. Если проект одобрен, выдается разрешение на строительство. Обычно эта процедура занимает от одного до трех месяцев», – заключил Ибат Бостанджи.
Полное интервью доступно по ссылке.